Több éve üresen álló, erősen felújítandó lakásból háromszobás, jól értékesíthető élettér a II. kerületben – 33% hozam, eladva 2 hónap alatt.
Az ingatlan Budapest II. kerületében, a Harcsa utcában található – közel a belvároshoz és a Duna-parthoz, kiváló tömegközlekedéssel. A több éve üresen álló, erősen felújítandó lakásból strukturált, háromszobás, jól értékesíthető életteret alakítottunk ki.
Az ingatlan paraméterei
| Lokáció | Budapest II. kerület, Harcsa utca |
| Alapterület | 65 m² |
| Típus | téglaépítésű lakás |
| Eredeti elrendezés | 2 szoba + erkély |
| Kiinduló állapot | teljes körűen felújítandó |
Fejlesztési koncepció
Az ingatlan vásárlása befektetési céllal valósult meg. A több éve üresen álló lakás erősen felújítandó állapotú volt, ezért a felújítás szinte mindenre kiterjedt: a villanyhálózatra, a nyílászárók cseréjére, a padló újraszintezésére, a hideg-meleg burkolásra, a glettelésre és a festésre – egyedül a fűtésrendszerhez nem kellett hozzányúlni.
Az eredeti alaprajz két szobából állt: egy nagy hallos nappaliból és egy hálószobából. A lakás újrapozicionálásával célunk a plusz egy szoba kialakítása volt, amit a konyha hallos térbe történő átintegrálásával oldottunk meg – jelentősen növelve az ingatlan bérbeadhatóságát és piaci értékét.
A fejlesztésnek és a tudatos felkészítésnek köszönhetően strukturált, funkcionális és jól értékesíthető élettér jött létre.
Eredmény
|
Kivitelezés éve 2023 |
Projekt hossza 6 hónap |
Hozam 33% |
Az ingatlan 2024 első negyedévében, 2 hónap alatt került értékesítésre – teljes bútorzattal és dekorációkkal.
Előtte – utána
Te is hasonló projektben gondolkodsz? Segítünk kihozni a maximumot az ingatlanodból – a koncepciótól az értékesítésig.
