Fejlesztési céllal vásárolt lakás a XIV. kerületben: konyhaáthelyezéssel plusz szoba, teljes felújítás, 26% haszon – néhány nap alatt eladva.
Az ingatlan Budapest XIV. kerületében, a Gödöllői utcában található – jó tömegközlekedéssel, kedvelt, jól kiadható környezetben. Kifejezetten fejlesztési és továbbértékesítési céllal vásároltuk; a kulcs a konyha áthelyezése volt, amivel egy teljes értékű plusz szoba szabadult fel.
Az ingatlan paraméterei
| Lokáció | Budapest XIV. kerület, Gödöllői utca |
| Alapterület | 52 m² |
| Típus | téglaépítésű lakás |
| Eredeti elrendezés | 2 szoba + külön konyha + erkély |
| Kiinduló állapot | felújítandó |
Fejlesztési koncepció
Az ingatlant kifejezetten fejlesztési és továbbértékesítési céllal vásároltuk meg. A piaci igények felmérése után egyértelművé vált, hogy a lakás értékét jelentősen növeli egy plusz szoba kialakítása.
A legfontosabb beavatkozás a konyha áthelyezése volt a nappaliba: így felszabadult egy új, különálló szoba kialakítására alkalmas tér. Ez a típusú alaprajzi átalakítás különösen hatékony kisebb alapterületű lakásoknál, ahol minden négyzetméter számít.
A felújítás teljes körű volt: villanyhálózat-korszerűsítés, nyílászárócsere, hideg- és melegburkolatok, glettelés, festés. A cél egy modern, jól használható és piacképes lakás létrehozása volt.
Eredmény
|
Kivitelezés éve 2025 |
Projekt hossza 3 hónap |
Haszon 26% |
Az ingatlan iránt már a meghirdetést követően komoly érdeklődés mutatkozott. Végül a második érdeklődő lefoglalózta a lakást, így az értékesítést néhány nap alatt lezártuk.
Előtte – utána
Te is hasonló projektben gondolkodsz? Segítünk kihozni a maximumot az ingatlanodból – a koncepciótól az értékesítésig.
